根据国家有关法律法规，经华容县人民政府批准，华容县国土资源局决定以网上挂牌的方式公开出让位于华容县马鞍新区马鞍村、华容大道西路北侧的一宗国有建设用地使用权。现将出让有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划指标要求
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宗地
编号
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位置
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现状
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土地面积
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使用
年期
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土地
用途
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规划要求
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起始价
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竞买
保证金
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华土网挂2014-06
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华容县马鞍新区
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现状土地条件
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49692㎡（净用地面积40564㎡）
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40年/70年
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批发零售用地（051）/城镇住宅用地
（071）
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商业用地比例20%、
建筑密度不大于25%、
容积率不大3.0、
绿地率不小于35%、
建筑限高：70米、
停车泊位；（住宅）0.7个/户
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6688万元
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2300万元
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注：（规划要求按照净用地面积计算）
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定的外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但下列情况除外：
1、欠缴华容县人民政府土地使用权出让金的；
2、尚有依法取得的土地超过6个月以上未开发建设的。
对竞买申请人有其他要求的，详见挂牌出让须知。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得原则确定竞得人。
1、欠缴华容县人民政府土地使用权出让金的；
2、尚有依法取得的土地超过6个月以上未开发建设的。
对竞买申请人有其他要求的，详见挂牌出让须知。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，我局通过借助岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次网上挂牌出让的详细资料，见《华容县国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。具体要求见《岳阳市国有建设用地使用权、矿业权网上拍卖、挂牌出让管理办法（试行）》、《岳阳市国土资源网上交易系统操作手册》。有意竞买者可登录岳阳市国土资源网上交易系统（http://gtjy.yygt.gov.cn）或登录岳阳市国土资源局网站（www.yygt.gov.cn）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
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宗地
编号
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报价起始时间
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报价截止时间
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保证金到账截止时间
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华土
网挂2014-06
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2014年4月13日上午09时
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2014年04月23日
下午17时整
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2014年04月21日
下午17时整
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七、申请人应当在保证金缴纳截止前登陆岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上向我局提交竞买申请并支付保证金。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
八、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题，请及时联系。联系电话：（系统使用服务电话：）0730-8230135；（业务咨询电话：）0730-4268516。
八、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题，请及时联系。联系电话：（系统使用服务电话：）0730-8230135；（业务咨询电话：）0730-4268516。
华容县国土资源局
2014年3月24日
华土网挂2014－06号宗地
国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《岳阳市国有建设用地使用权矿业权网上拍卖挂牌出让管理办法(试行)》等有关规定，经华容县人民政府批准，华容县国土资源局决定按现状土地条件以网上挂牌交易方式出让华土网挂2014－06号宗地国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让由华容县国土资源交易中心具体组织实施。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
（一）宗地位置：华容县马鞍新区。
（二）规划面积：49692.5㎡（净用地面积40564㎡）。
（三）使用条件：已经完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发。
（四）土地用途：批发零售用地、城镇住宅用地。
（五）容积率：不大于3.0（按净用地面积计算）。
（六）建筑密度：不大于25%（按净用地面积计算）。
（七）绿地率：不小于35%（按净用地面积计算）。
（八）商业用地比例：20%（按净用地面积计算）。
（九）停车泊位：住宅0.7个/户（按净用地面积计算）。
（十）建筑限高：70米（按净用地面积计算）。
（十一）建筑退让：临白鼎山路退让道路红线不小于10米，其余道路退让道路红线不小于5米。
（十二）土地使用权出让年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。
（十三）其他要求：规划设计中须预留出城市垃圾中转站位置。
四、特别说明
（一）出让标的移交由华容县土地收购储备开发中心负责，具体事项详见移交约定书。
（二）商品房开发项目保障性住房的配套建设按华容县有关规定办理。
（三）根据《湖南省人民政府关于节约集约用地的若干意见》（湘政发[2011]42号）的规定，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，按出让土地总价款的3%收取履约保证金，根据用地单位履约情况，依规依程序退返。
五、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的法人（含子公司及相关联的企业）、自然人和其他组织，不得申请参加：
（一）欠缴华容县人民政府土地使用权出让金的；
（二）在华容县尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市国土资源网上交易系统（http://gtjy.yygt.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。
竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
六、申请和资格审查
（一）挂牌文件取得
有意参与本宗地的竞买申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，具体包括：
1、《岳阳市国有建设用地使用权矿业权网上拍卖挂牌出让管理办法（试行）》；
2、《岳阳市国土资源网上交易系统操作手册》；
3、《数字证书办理指南》；
4、网上挂牌出让公告；
5、网上挂牌出让须知；
6、宗地墨线图；
7、规划红线图及技术指标要求；
8、其他相关文件。